Ihre Immobilienberaterin in Goslar, Seesen, Salzgitter und im Harz
Ihre Immobilie. Persönlich und zuverlässig begleitet.
Immobilienberatung in Langelsheim sowie in der Region Goslar, Seesen und Salzgitter – ehrlich, transparent und mit persönlicher Betreuung.
Katja Schaffner begleitet Sie bei Immobilienvorhaben in Goslar, Seesen, Salzgitter und im Harz. Persönliches Gespräch vereinbaren.
PersönlichLokalmit Herz
Über mich
Immobilienberatung mit Haltung und einem klaren Plan.
Schön, dass Sie hier sind. Mein Name ist Katja Schaffner und ich bin als Immobilienberaterin in der Region Goslar, Seesen und Salzgitter tätig. Immobilien bedeuten für mich weit mehr als Zahlen und Daten – es geht um Menschen, Lebenswege und wichtige Entscheidungen. Deshalb lege ich großen Wert auf eine persönliche, ehrliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Ich nehme mir Zeit für Ihre Anliegen, höre aufmerksam zu und begleite Sie individuell und transparent. Offenheit und Zuverlässigkeit stehen für mich an erster Stelle. Ob Kauf, Verkauf oder Beratung: Ich begleite Sie engagiert und mit Herz durch jeden Schritt.
- Region
- Goslar, Seesen, Salzgitter und im Harz
- Schwerpunkte
- Einfamilienhäuser, Wohnungen, Immobilienverkauf, Immobilienbewertung
- Leistungen
- Verkauf, Kauf, Immobilienbewertung, persönliche Beratung
- Sprachen
- Deutsch, Englisch
- Netzwerk
- iad Deutschland & international
Unser Team
Menschen, die persönlich für Sie da sind.
Kompetenz, Erfahrung und verlässliche Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie.
Unser Versprechen
Sie behalten die Kontrolle. Ich kümmere mich um den Prozess.
Persönliche Begleitung vom Erstgespräch bis zum Abschluss
Professionelle Präsentation und digitale Vermarktung
Starkes nationales und internationales iad Netzwerk
Aktuelle Immobilienangebote
Immobilien, die zu Ihren Plänen passen könnten.
Entdecken Sie aktuelle Angebote und öffnen Sie mit einem Klick alle Details zur jeweiligen Immobilie.
4 von 4 Angeboten
38729 Langelsheim
4 Wohnungen und ein Restaurant mit Biergarten für Kapitalanleger und Gastronomen
- Haus
- Wohnfläche: ca. 286 m²
- Grundstücksgröße: ca. 542 m²
- Anzahl Zimmer: 12
Reserviert38729 Lutter am Barenberge
RESERVIERT ! Kernsanierungsobjekt für Handwerker und Sanierungsprofis in zentraler Lage in Lutter am Barenberge
- Haus
- Wohnfläche: ca. 190 m²
- Grundstücksgröße: ca. 289 m²
- Anzahl Zimmer: 11
38729 Lutter am Barenberge
Ebenerdig wohnen mit Garten und unverbaubarer Aussicht in Lutter am Barenberge
- Haus
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Grundstücksgröße: ca. 755 m²
- Anzahl Zimmer: 3
Neu38275 Haverlah
Historisches Bauernhaus in Haverlah bei Salzgitter von 1880 – 14 Zimmer für Investoren, Familien & Wohnprojekte
- Haus
- Wohnfläche: ca. 330 m²
- Grundstücksgröße: ca. 900 m²
- Anzahl Zimmer: 14
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Ratgeber & Wissen
Gut vorbereitet privat verkaufen.
Praxiswissen für Eigentümer – verständlich, hochwertig und ohne unnötige Fachsprache.
Premium-Ratgeber
Haftungsrisiken beim privaten Immobilienverkauf
Welche Angaben entscheidend sind, wo Verkäufer unnötige Risiken eingehen und wie eine saubere Dokumentation schützt.
- Aufklärungspflichten und bekannte Mängel
- Exposé, Besichtigung und Dokumentation
- Haftungsausschluss richtig einordnen
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Aktuell informiert
News aus dem Immobilienmarkt
Relevante Entwicklungen für Eigentümer, Käufer und Bauherren – verständlich eingeordnet und mit direktem Weg zur Beratung.
FinanzierungAusschreibung Tenderverfahren – Unverzinsliche Schatzanweisungen des Bundes (Bubills)
Aktuelle amtliche Informationen für Eigentümer, Käufer und Bauinteressierte.
Quelle: Deutsche Bundesbank · veröffentlicht am 18.9.2026Originalartikel bei Deutsche Bundesbank
Neubau & FörderungBaugenehmigungen für Wohnungen im Juli 2026: +1,9 % zum Vorjahresmonat
Im Juli 2026 wurde in Deutschland der Bau von 22 500 Wohnungen genehmigt. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, waren das 1,9 % oder 400 Baugenehmigungen mehr als im Juli 2025. Dabei stieg die Zahl der genehmigten Wohnungen im Neubau um 0,8 % ode
Quelle: Statistisches Bundesamt · veröffentlicht am 18.9.2026Originalartikel bei Statistisches BundesamtNeubau & FörderungBaugenehmigungen für Wohnungen im Juli 2026: +1,9 % zum Vorjahresmonat
Im Juli 2026 wurde in Deutschland der Bau von 22 500 Wohnungen genehmigt. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, waren das 1,9 % oder 400 Baugenehmigungen mehr als im Juli 2025. Dabei stieg die Zahl der genehmigten Wohnungen im Neubau um 0,8 % ode
Quelle: Statistisches Bundesamt · veröffentlicht am 18.9.2026Originalartikel bei Statistisches BundesamtZinsbarometer · Verlauf der letzten 99 Tage
Wie bewegt sich das Zinsumfeld?
Zinsentwicklung der letzten 99 TageGebundene Sollzinsen p. a. · zentral dokumentierte Tagesstände
5 Jahre10 Jahre15 Jahre20 Jahre25 Jahre
Datenstand: 44 dokumentierte Tage im angezeigten 99-Tage-Fenster. Ab 08:00 Uhr wird der neueste von BAUFI DIREKT veröffentlichte Tagesstand übernommen; fehlende Tage werden nicht geschätzt.
Marktbeobachtung, keine Konditionszusage. Orientierungswerte, Stand 23.9.2026. Repräsentatives Beispiel: Kaufpreis 400.000 €, Eigenkapital 165.000 €, Makler 11.900 €, Notar 7.199 €, Grunderwerbsteuer 24.000 €, Nettodarlehen 279.000 €, Auszahlung 100 %, anfängliche Tilgung 2,00 % p. a.; Kauf zur Selbstnutzung, angestellt, einwandfreie Einkommens- und Vermögensverhältnisse, erstrangige Grundschuld. Die persönliche Kondition ist insbesondere bonitäts-, objekt- und beleihungsabhängig. Quelle: BAUFI DIREKT · HW BAUFI Finanzgruppe · Modellannahme.
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Budget-Check
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Eine erste, unverbindliche Orientierung. Ihre Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert.
Angesetzte Monatsrate1.300 €
Möglicher Darlehensbetrag283.636 €
Orientierender Kaufpreis303.306 €
Kurz erklärt
Wer begleitet Immobilienvorhaben in Goslar, Seesen, Salzgitter und im Harz?
Katja Schaffner ist Ihr persönlicher Ansprechpartner für Immobilienberatung in Goslar, Seesen, Salzgitter und im Harz. Termine und die nächsten Schritte werden individuell vereinbart.
Wie startet eine Immobilienbewertung?
Im ersten Gespräch werden Objekt, Lage, Zustand und vorhandene Unterlagen aufgenommen. Danach werden die nächsten Schritte zur persönlichen Marktpreiseinschätzung abgestimmt.
Ist ein Angebotspreis bereits ein Verkaufspreis?
Nein. Angebotspreise zeigen die Preisvorstellung des Verkäufers. Der tatsächlich erzielbare Kaufpreis hängt vom konkreten Objekt, der Nachfrage und der Vereinbarung mit einem Käufer ab.
Häufige Fragen
Was Eigentümer vor dem Verkauf wissen möchten.
Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?
Idealerweise bevor Angebotspreis, Zeitplan und Vermarktungsstrategie festgelegt werden. So beruhen die weiteren Entscheidungen auf einer nachvollziehbaren Ausgangslage.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Je nach Objekt unter anderem Grundbuchauszug, Pläne, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Energieausweis, Baulasteninformationen sowie Nachweise über Modernisierungen und bekannte Schäden.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Das hängt von Objektart, Preis, Nachfrage, Finanzierung der Käufer und Vollständigkeit der Unterlagen ab. Eine gute Vorbereitung reduziert vermeidbare Verzögerungen.
Wie wird der Angebotspreis festgelegt?
Berücksichtigt werden Lage, Zustand, Ausstattung, energetische Qualität, Vergleichsangebote und tatsächlich erzielbare Preise – nicht allein Wunschpreise aus Portalen.
Muss ich bekannte Mängel angeben?
Wesentliche bekannte Mängel und relevante Umstände sollten vollständig und nachweisbar offengelegt werden. Bei rechtlichen Zweifeln ist fachanwaltlicher oder notarieller Rat sinnvoll.
Was kostet ein Makler?
Die Vergütung wird vor Auftragserteilung transparent vereinbart. Bei Wohnimmobilien gelten gesetzliche Vorgaben zur Verteilung der Maklerkosten; der konkrete Fall wird im Maklervertrag festgehalten.
Wie laufen Besichtigungen ab?
Interessenten werden vorqualifiziert, Termine strukturiert vorbereitet und Rückmeldungen dokumentiert. Persönliche Daten und Sicherheitsaspekte werden dabei angemessen berücksichtigt.
Wann ist ein Käufer wirklich sicher?
Erst wenn Identität, Kaufabsicht und Finanzierung belastbar geprüft sind. Eine Reservierung oder mündliche Zusage ersetzt weder Finanzierungsbestätigung noch notariellen Kaufvertrag.
Kann ich während der Vermarktung weiter in der Immobilie wohnen?
Ja. Besichtigungsfenster, Bildfreigaben und der Umgang mit persönlichen Gegenständen werden vorher abgestimmt, damit Privatsphäre und Verkaufserfolg zusammenpassen.
Was passiert nach der Kaufpreiszahlung?
Besitz, Nutzen und Lasten gehen nach den vertraglichen Voraussetzungen über. Schlüssel, Zählerstände und Zustand werden in einem Übergabeprotokoll dokumentiert.
Persönlicher Kontakt
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